通常情况下,拆迁补偿方案由双方协商确定,如果对拆迁补偿方案不满意,还可以申请行政复议,对复议结果不满意还可以申请行政诉讼。也可以直接提起行政诉讼。
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在拆迁补偿方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被征收人可以获得以下补偿:
1、被征收房屋价值的补偿:这部分补偿应不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,具体由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。
如果被征收人对评估结果有异议,可以申请复核评估或向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
2、搬迁、临时安置的补偿:因征收房屋造成的搬迁和临时安置费用,也会得到相应的补偿。
3、停产停业损失的补偿:如果房屋被征收导致停产停业,也会得到相应的损失补偿。
4、此外,被征收人还可以选择货币补偿或房屋产权调换。
如果选择房屋产权调换,市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
如果被征收人符合住房保障条件,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
以上是关于拆迁补偿的基本规定和流程,具体的补偿标准和方式可能会因地区和政策的不同而有所差异。
如果您对具体的补偿方案有疑问或不满,建议咨询专业的律师或相关政府部门。
嘉兴改造房屋该怎么给补偿
日期:2024-05-05 律师:15555555523(123中8个5,微信同号)
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